半包与全包的教训套路有哪些?

半包与全包的教训套路有哪些?

1、半包的教训

▏降低报价

很多半包装修为了招揽客人，也会在报价的时候恶意低价，等到装修得时候再让业主另外加钱。

解决办法：仔细观察装修预算细则，提前规定不得超过5-10%的预算增项。

▏谎报建筑面积

装修中的很多款项都和面积息息相关，很多无良装修方会在测算面积的时候趁机虚报，每多一平米就能多赚一份钱。

解决办法：装修公司量房的时候业主要全程跟随，如果可以的话建议自己测量一遍心里有数。

▏提前支付款项

在施工过程当中，半包通常都会教你提前支付款项，然后在进行施工，这样很容易造成施工人眼不尽心的情况的。而且，房子后期出现问题，施工方也不会承担责任，业主非常难受的。

解决办法：提前合同约定每个项目周期结束支付一定的费用比例;比如签完装修合同付30%，设计、施工各阶段、竣工各阶段再分别支付。

2、全包的教训

▏合同漏洞

一些无良公司为谋取利益，故意在全包合同里面，设计一些漏洞，就比如材料型号、数目不清晰，施工工艺模糊以及施工时期不写等等，业主如果不注意掉入进去，那后期损失的费用就不少了。

解决办法：装修合同一定要仔细审核，如果不懂可以找装修监理一起跟随

▏追加款项

虽然全包装修明面上打着“全部包办，一次性付款”的名号。但一些黑心公司后期会故意增加款项。例如：通知你平米数少算;水管水槽移位;墙面需要机器开槽等等。

解决办法：仔细审核装修报价清单，提前在合同上注明增项多少的情况下由业主来给，增项多少的情况下由装修方自己补，避免恶意增项。

▏偷工减料

为降低材料成本使用低廉或劣质的材料对房屋进行装修。虽然短时间入住不会暴露出问题，但长久居住会产生隐患，交工后入住时间久了也很难保证售后。

尤其是水电改造的部分，这些埋在墙体中的管道，一旦出现问题，后期很难解决。

解决办法：预算单应该详细标注辅料的品牌、型号、数量和价格，施工过程中严格监督管理和验收。

半包和全包分别适合什么人?

半包是什么?

半包是指装修公司或者施工方负责设计、辅料采购及施工。业主自己负责选购瓷砖、地板、洁具、橱柜等主材材料。

半包适用人群：对装修主材有一定鉴别能力，并有时间选购，同时尽可能与正规的装修公司签订详细的装修合同，最好签闭口合同，避免施工中漏项、变项等情况发生。

半包的优缺点：灵活性比较大，价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。但装修过程中一旦缺料，业主就必须马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期。

全包是什么?

全包，简单的说就是从毛坯房到精装房，整个都是由施工方来完成。主材和辅材都不用自己去买，一般是由施工方提供所有的材料(包括辅料和主材等)及人工费用。

全包适用人群：平时工作比较繁忙，自己没有很多时间装修房子，或对装修完全不了解的消费人群。

全包的优缺点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。但费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。