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北京独栋别墅涵盖哪些地区?

来源:网络整理 2022-05-26 22:59:32 2408人看过

摘要大家都十分的清楚,北京地区有9个让人们津津乐道的别墅区,分别是燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区等。下面,小编整理了网络内容,一一给大家参考。

  北京独栋别墅涵盖哪些地区?

北京独栋别墅涵盖哪些地区?

  燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。

  1.北京最早的高档别墅群落——中央别墅区

  位于北京东北部,紧邻首都机场和燕莎,京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势,温榆河的水系景观造就成熟的区域环境及别墅气质。

  但户型面积过大,总价过高,更重要的是,渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。

  2.奥运会造就的别墅群落——奥北别墅区

  位于北京北部,京藏高速、京承高速和立汤路组成了奥北的三条纵向交通动脉。随着地铁5号线与10号线的开通,区域整体环境日益成熟,是自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。

  但基础设施相对缺乏,而且别墅区域比较分散,尤其奥运过后,发展方向亟待解决。

  3.北京老牌别墅带——昌平八达岭别墅区

  位于北京的西北部,拥有紧邻亚北富人区的地理优势和北京经济中心北扩的便利条件。高速路纵横交错,交通状况较好。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。

  但由于开发较早,拥挤成了此别墅区的弊端。

  4.素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区

  位于北京西部,不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。地铁9号线与4号线的开通更使西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。

  但因别墅用地的限制,西山别墅区的可售面积日趋殆尽,新盘数量不多,因此价格更是飙升。

  5.价格上最具优势的别墅区——城南别墅区

  位于北京南部,随着南城旧城改造进度的推进,城南别墅市场渐成气候。在价格上,城南别墅区存在较大优势,其价格与城市公寓均价相差不远。

  但城市对南城所持的固有观念,加之交通问题困扰,城南别墅区形成规模仍需较长时间。

  6. 发展潜力无限的别墅群落——东部泛CBD别墅区

  位于北京东部的通州,区地域广阔、发展空间较大,可以延伸到河北与北京交界地带。京哈高速、朝阳路系、城铁及地铁交通便利。别墅主要集中在县城北部、温榆河等河流景观沿线和京哈高速沿线。

  但相较于传统别墅区,市场相对平静,尚未形成别墅气候。

  7. 城市山水别墅区——燕西别墅区

  地处北京西部,既拥有优质的山水自然资源,又具备城市便利的交通条件及生活配套,京石、莲石是其两条主要交通路线。

  但燕西刚刚兴起,还不够成熟,形成规模需要一定时间。

  8.国际化时尚新墅群——潮白河别墅区

  位于北京东北部,占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦,自然环境优越,交通状况较好,商务便利。高尔夫球场等高档配套设施较多,已经形成较为成熟的别墅居住氛围。

  但目前京顺路是该区域的主要交通要道,交通压力较大。

  9. 最具创新性的别墅区——亦庄别墅区

  位于北京东南部,产品设计注重差异性,是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。交通便利,拥有京津塘高速、五环路、六环路等多条交通主干道,建筑中的地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄。

  但随着土地供应量的减少及地价的提升,供需矛盾进一步强化,不仅价位涨幅较大,且越来越拥挤。

  10.别墅区中的闪耀新星——房山别墅区

  房山地处京西南宝地,坐拥绿色生态背景及优质配套资源。房山政策利好以来,众多地产品牌,诸如韩建集团,纷纷抓住机遇,打造高端别墅项目,其建筑品质和规模直追北京九大别墅区。

  但房山属新兴别墅区,人们还不甚了解,知名度不高,规模还不够成熟。

  全球十大别墅创意

  第一名:流水别墅

  流水别墅是由弗兰克.劳埃德.莱特设计,被誉为现代建筑设计的杰出代表作之一。凌空于瀑布于溪流之上的独栋别墅设计,可以说是惊世骇俗的构想,而设计师让一切不可能成为了现实。

  现在的流水别墅早已不是单纯的一栋别墅而已,已成为了当地有名的旅游景点,每年都有超过13万的游客到此访问。

  第二名:触手可及

  这栋通透、视野超赞的独栋别墅设计,是由美国的一名女医师范斯沃斯所设计,1950年正式落成。别墅坐落于福克斯河的右岸,开门就能看见一片平坦的牧野,

  与其他别墅建筑不同的是,范斯沃斯住宅以大面积的玻璃来取代厚实并且阻碍视线的墙面,可以说是名副其实的“看得见风景的房间”,躺在家里就能欣赏到绝佳的美景。

  第三名:海滨三角

  这个造型别致的海滨独栋别墅设计,是有一个废旧的三角形斜顶房屋改造而成,通过设计师富有创意的灵感,给予了这栋别墅超凡的现代元素和功能性。金属铝板的外表,面朝大海的玻璃幕墙,很难看出这原本是栋废旧住宅。

  独栋别墅内部设计也极具特点,共有三层空间,由一部旋转楼梯连接而成,每个单独的房间都开了斜顶的窗户,既能保证充足的阳光,又能拥有绝佳的视觉体验。

  第四名:百叶光影

  这套独栋别墅设计,最具创意的就是使用了大面积的活动木百叶,这种设计在夏天能够有效的遮荫隔热,在冬季可以充分地利用阳光,起到保暖的作用。可以随意调节方向的木百叶,当阳光照进室内,可以形成奇妙的光影效果。

  第五名:黑色沙漠

  这栋全黑色的创意独栋别墅设计,建于加利福利亚沙漠中的岩石群中,建筑根据当地地势而建,呈现出不规则的多边形效果,建筑外墙与室内装饰,都大面积的采用黑色,显得极具神秘感。

  目前这套沙漠独栋别墅主要用于出租,以及时尚杂志的拍摄、广告与影视制作,相信你能从很多地方看到它的身影。

  第六名:adpropeixe别墅

  Adpropeixe独栋别墅,位于葡萄牙,紧邻杜热雷什市的一个温泉村。在这里脱离了城市的喧嚣,就连交通工具都是乘船,而这里的住宅更是独一无二的存在,温暖而又神秘的木质房,让人仿佛置身童话森林之中。

  第七名:雪域木屋

  这座简洁又极具线性创意的独栋别墅设计,建于海拔9500英尺的雪域之境,别墅周围的风景,以及每一颗树木被尽可能的保存下来,展现出了室内建筑与大自然的完美结合。隐藏于原始高山雪原的别墅,和周围的环境一样,透出优雅而又古朴的诱人气息。

  第八名:悬空之境

  这座充满现代气息的独栋别墅设计,建于加拿大温哥华郊外的山坡上,面朝山谷的一面,悬空延伸出一个独具创意的空间,大面积的全透落地窗,使周围美景尽可能的收于眼下。

  独栋别墅内部主要采用原始的裸露水泥,搭配金属和玻璃设计,再加上柔软而舒适的布艺装饰,营造出干净、舒适的家居空间。

  第九名:镜世界

  这栋看起来高科技味道十足的独栋别墅设计,以身为镜,以景为镜。外墙的独特材料能够像镜子一样反射出绝佳的视觉美感。就这样凝望着白云蓝天,看着云卷云舒,这样的生活惬意十足。

  第十名:变形金刚

  这座看起来类似人类机械巅峰的“变形金刚”,貌似突然空降在这风吹霜打的雪山里。独栋别墅几何造型的设计,仿佛下一刻就能变形。

  别墅外白雪皑皑,别墅内四季如夏,它就在那里,像是搏击寒霜的硬汉,又像阳光满满的暖男,荒野雪原中,这样的住宅就是至臻之选。

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