总高11层房子几楼最好

总高11层房子几楼最好

总高11层的房子应是6-8层最好，通常位于居中的楼层更适合居住。而且这个位置对于年轻人和中年人来说都很合适，这个位置距离地面有些距离，噪音会相对小一些，而且如果碰到电梯坏了的情况，爬楼梯也不会太费力。不过不同的人对于房子选择的着重点是不同的，有人喜欢视野开阔，有人喜欢接地气，总之，再好的楼层也不能做到十全十美。

挑选楼层注意事项

想要找到满意的楼层，还需要将一些标准作为参照点。

1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位相对会好一些。

3、灰尘：一般认为10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野：关于视野这一条不用多说，站得高，看的远，当然是楼层越高视线越好。不过要是在顶层的话，太阳的直射也是很热的。

5、民俗：中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。如果对这方面有偏爱的话，可以选择自己喜欢的楼层。

哪一层楼最贵?

一般情况下，楼房分为低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘，售价大不相同。一般而言，6层的房子多为3-4层贵;12层的房子，7-8层贵;18层的房子，13-16层贵;25层的房子，18-23层贵。

1、6层的房子：3-4层贵

一层二层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。

2、12层的房子：7-8层贵

对于高层住宅楼来说，七层、八层是不错的。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说，不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子：13-16层贵

从十二层到十五层，是比较明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

4、25层的房子，18-23层贵

如果楼层达到25层，那么中间靠上的楼层就是比较好的，视野光、通风采光条件都比较好，而且不用担心被周边楼栋遮挡。

不同楼层为何价格不同?

楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的。一般遵循两个原则：中间楼层最贵和楼层越高越贵。

1、中间楼层最贵

从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高。

2、楼层越高越贵

在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。那么为什么不是顶层而是次顶层贵呢?楼层越高越贵的定价原理是：楼层越高，其通风和采光越好。但是假如购房者房子买在顶层，未来漏水是大概率事件。